Maksuunpanoluettelo, omistajanvaihdokset

Kokoukset
#1

En ainakaan nopealla haulla löytänyt että aihetta olisi käsitelty aiemmissa ketjuissa.

Eli maksuunpanoluettelo on hyväksytty tiekunnan kokouksessa mutta tämän jälkeen tullut tieto että parissa kiinteistössä on kiinteistökaupan seurauksena eri omistaja kuin maksuunpanoluettelon maksuvelvollinen tieosakas. Omistajanvaihdokset ovat siis tapahtuneet ennen maksuunpanoluettelon vahvistamista.

Pitääkö pitää uusi kokous jossa tehdään korjaukset maksuunpanoluetteloon? Vai voiko tämän maksuunpanoluettelon perusteella periä maksut? Maksuvelvolliset kiinteistöt eivät kuitenkaan muutu niin voiko maksuunpanoluetteloon vain tehdä merkinnän muuttuneista omistajista?

#2

Meillä toimitsijamies tekee muutokset luetteloon, kun saa ne tietoonsa, ja ne kirjataan seuraavassa tiekokouksessa pöytäkirjaan. Emme ole pitäneet erillistä kokousta. Kuluvan vuoden maksut ovat sopineet keskenään, mutta kun uuden osakkaan maksu ei välttämättä ole sama, sen olemme laittaneet voimaan seuraavan vuoden alusta.

#3

Tuo mitä anonyymi10 kertoo, on varmaan oikeen tehty. Mitään estettä ei ole pitää uutta kokoustakaan että saadaan uudet osakkaat oikeen tieyksikkölaskemaan ja maksuunpanoluetteloon. Hyvä on uusia tieyksikkölaskelma viiden vuoden välein, ja sitähän voi vaatia jokainen osakas jos alkaa virheet kasautumaan.
Yksityistielaki velvoittaa osakkaan kertomaan omistaja muutoksista tiekunnalle 35$.

Screenshot_20250814_003303_Chrome
Screenshot_20250814_003303_Chrome2400×1080 530 KB

Tiekunta ei ole viranomainen jonka tehtävänä olisi selvittää osakkaiden muutoksia. Tästä löytyy käräjäoikeuden päätös.
(Pohjois-Savon käräjäoikeus 5.5.2023, 23/738, Dnro L 22/1137)

#4

Kokouksen kutsumisessa on paljon työtä jo meidän pienessä 45 osakkaan tiekunnassa, saati sitten, kun osakkaita on vaikka 200, ja muutoksia voi tulla vuoden aikana useita. Kaikki ei ole ilmoittanut säpo-osoitetta, muistat postittaa ne ajoissa, varata kokoustilan ym.

Tiekunnan ei todellakaan tarvitse itse kerätä tietoja, mutta käytännössä näin on kuitenkin pakko toimia, kun huhu kaupasta kuuluu kylältä. Ostajat eivät ole aina selvillä velvollisuudesta, eikä myyjä neuvo. Jos ne jäävät selvittämättä, suurempi työ on jälkikäteen niitä setviä.