Tapaus 1
Kiinteistöllä kolme mökkiä. Miten määräytyy painoluku kun yhtä mökkiä käyttävät vanhemmat ympäri vuoden ja kahta mökkiä aikuiset lapset ja heidän lapsensa mutta vain kesäaikaan vapusta koulujen syyslomaviikkoon asti?
Tapaus 2
Kiinteistöllä kaksi mökkiä, joita käyttävät sisarukset - kumpainenkin omaansa - kesä heinäkuussa.
Tapaus 3
Mökki on jakamattoman kuolinpesän. Mökkiä käyttää kolme kuolinpesän osakasta lapsineen vuoroviikoin pääsiäisestä jäiden tuloon.
Onkohan tämä liian haastava kyssäri vai onko niin, että tämä ei jotenkin toimi vielä?
Oleellistahan tässä on vain se, että painoluvut on laskettu / arvioitu kaikille tiekunnan kiinteistöille samoja periaatteita noudattaen ja niin että painoluvut heijastavat todellista tiestä saatavaa hyötyä.
Jos painoluvut muille kiinteistöille on määritetty Maanmittauslaitoksen tuoreimman ohjeistuksen mukaan, sitä on sitten syytä käyttää lähtökohtana näihinkin tapauksiin.
Tapaus 1
Lähtökohtana ympärivuotinen vapaa-ajan asunto, painoluku 1300. Kun kiinteistöllä on enemmän mökkejä ja enemmän käyttäjiäkin, voisi tässä tapauksessa olla perusteltua lisätä painolukuun esimerkiksi 1,5 * yksi kesämökki, eli 1,5*750. Yhteensä painoluku siis 2425.
Tapaus 2
Kaksi lomamökkiä, painoluku siis 350*2 = 700. Mökeillä lienee kuitenkin yhteistä huoltoa joten edelliseen voinee soveltaa pientä negatiivista korjauskerrointa.
Tapaus 3
Yksi kesämökki 750, mutta koska käyttäjänä kaksi erillistä perhettä, se käytännössä tuplannee kiinteistön liikenteen. Eli ehkä korjauskerroin 1,9 tms, tällä painoluvuksi 1425.
Kiitoksia rohkeudesta ottaa kantaa asiaan. Nämä ovat haastavia ja monimutkaisia asioita ja näihin ei MML ohjeesta löydy yksiselitteisiä vastauksia.
Jos tiekunta hyväksyttää omaa tiekuntaansa koskevat tarkennetut painolukumaksut ja alkaa noudattamaan niitä, niin kestääkö ne oikeuskäsittelyn?
Takennuksena: MML ohjeisiin ei puututa vaan otetaan huomioon esim. useammat käyttäjät kiinteistöllä.
Olisin henkilökohtaisesti taipuvainen ajattelemaan, että näitä vapaa-ajan/lomamökkien kertoimia pitäisi yksinkertaistaa. Kolmiportainen jaottelu on liian monitulkintainen ja järjestelmä aiheuttaa aivan turhaan “pahaa silmää” kesäasukkaiden ja myös vakiasukkauden välille/kesken. Hyöty jää vähäiseksi - haitat sensijaan ovat ilmeiset.